آپارتمان شما را 1 روزه میفروشیم

معاوضه آپارتمان ، زمین و مغازه با باغ ، باغچه و خودرو

تاثیر کاهش سود بانکی بر بازار و قیمت مسکن

بالاخره پس از گمانه زنی ها و لابی های متعدد کاهش سود سپرده های بانکی به مرحله اجرا رسید و با جرایی شدن دستورالعمل وبا توجه به رابطه معکوسی که بین سود سپرده و بازار مسکن وجود دارد یعنی هرچه سود سپرده بالاتر باشد باعث رکود بازار مسکن و عدم تمایل صاحبان سپرده به خروج سپرده شان از بانک وجود دارد

با توجه به آمارها ۳۳ درصد صاحبان سپرده با اجرایی شدن این طرح سپرده شان را از سیستم بانکی خارج میکنند و باید دید که آیا که متناسب با نقدینگی خارج شده  از شبکه بانکی  و وارد شدن آن به حوزه مسکن عرضه برای تقاضا موجود میباشد ؟؟؟؟

با توجه به کاهش آمار ساخت و ساز که مهمترین شاخصه آن صدور جواز ساخت میباشد.در بهار امسال در تهران نسبت به سال گذشته ۳۴/۶ درصد کاهش صدور جواز ساخت را داشتیم که این درصد در شهر های دیگر به طور میانگین به ۳۸/۷ درصد میرسد

پس با توجه به کاهش ساخت و ساز و همچنین کاهش معاملات در زمینه خرید و فروش زمین مسکونی، آپارتمان و کلنگی و باتوجه به سرازیر شدن بخشی از سپرده های سرمایه گذاران به این بازار به جای اینکه در ساخت و ساز ورود پیدا کند چون بازار عرضه و تقاضا تعادل و همخوانی ندارد این نقدینگی سر از بازار خرید و فروش در میاورد و باعث افزایش تقاضا و کاهش عرضه میشویم

در نتیجه باعث افزایش قیمت مسکن میشود

این در حالیست که اگر مسولین تفکری برای این واقعه نداشته باشند شاهد اتفاقات سال ۸۵ و ۸۶ میشویم که قیمت مسکن به صورت تصاعدی افزایش پیدا کرد وافزایش این تب باعث سواستفاده سوداگران و دلالان مسکن گردید.

 

املاک اندیشه

خرید آپارتمان در اندیشه

پاسخ دهید

تمامی حقوق مادی و معنوی برای این سایت محفوظ است.

طراحی سایت آروا

کانال تلگرام اسکان ملک