کاهش قیمت زمین در اندیشه و تهران

امروز خبری منتشر شد با این نام که قیمت زمین در تهران کاهش یافت خبرنگار خبرگذاری مهر نیز به سراغ این مسئله رفته تا این مورد را پیگیری کند و بفهمیم که این خبر یک شایعه بوده یا واقعیت داره و درست بوده پس در ادامه این مطلب ما را همراهی بفرمایید شرح خبر به اینصورت است : مرکز آمار ایران در جدیدترین گزارش خود اذعان داشت که قیمت زمین در حدود ۱۰ ده درصد کاهش پیدا کرده است و کمی از حباب زمین که قبل تر در موردش صحبت کرده بودیم گرفته شده است و رو به منطقی تر بودن رفته است.

کمترین قیمت در کدام منطقه؟

حالا میخوایم بررسی کنیم کدام منطقه کمترین کاهش قیمت زمین را داشته اند و کدام منطقه بیشترین کاهش قیمت زمین در این باره باید بگوییم منطقه ۳ سه کمترین کاهش قیمت زمین و منطقه ۲۰ بیست بیشترین کاهش قیمت زمین را داشته ایم.همانطوری که میدانید ما چندی پیش معضل گرانی مسکن را داشتیم که میشود گفت زمین متهم ردیف اول این گرانی بود و توقع مردم و جامعه این است الان که قیمت زمین کمی کاهش پیدا کرده قیمت مسکن و ساختمان هم کاهش پیدا کند و قیمت آپارتمان و خانه ویلایی ارزانتر شود تا صنعت مسکن تکانی بخورد و افراد بتوانند زمین و مسکن خریداری نمایند به خصوص زوجهای جوان که بودجه خیلی بالایی ندارند و به دنبال خرید آپارتمان نقلی هستند تا زندگی مشترک خودشان را در آن شروع کنند بتوانند یک سرپناه برای خودشان خریداری نمایند تا از اجاره نشینی هم نجات پیدا کنند در مورد سهم و نقشی که زمین در گران یا ارزان شدن ساختمان دارد کارشناسان هرکدام فرضیه ای را مطرح کرده اند ولی تمامی کارشناسان در یک چیز مشترک هستند و در یک چیز نظریه ی کاملا مشترک دارند نظریه این است که زمین نقش و سهم بالای ۷۰ هفتاد درصد را دارد چه در گرانی ملک و چه در ارزانی ملک .جالبه بدونید ارزش یک ملک در تمامی دنیا به ۳ سه چیز مهم بستگی دارد اولین چیز مقدار و قیمت زمین است دومین چیز مکان زمین و سومین نکته هم مصالح ساختمانی به کار رفته در آن است البته تمامی اینها متغیر است و یکسان نیست.در مورد افزایش قیمت زمین بعضی از کارشناسان بر این عقیده هستند که زمین یک کالای وارداتی نیست که نتوان کنترلش کرد یا وابسته به قیمت ارز باشد اگر عزم راسخی درباره زمین باشد به راحتی میتوان قیمت ها را کنترل کرد و دست رانت خواران و سو استفاده کنندگان را نیز کوتاه کرد ولی متاسفانه در کشور عظم راسخی برای این کار وجود ندارد و به همین خاطر است که بعضی اوقات قیمتها حبابی میشود و کسی نمیتواند جلویش را بگیرد تا حباب کم کم نابود شود و عده ای هم از این حباب استفاده و بهتره بگیم سو استفاده میکنند تا اقدام به رانت خواری نمایند در رابطه با راهکارهای کاهش قیمت زمین دولت میتواند با اضافه کردن زمینهای دولتی به بخش خصوصی یعنی مردم آن هم با قیمت ارزان و منطقی جلوی فروش زمین با قیمت گذاف و غیر منطقی را بگیرد.

دیدگاهتان را بنویسید

تمامی حقوق مادی و معنوی برای این سایت محفوظ است.

طراحی سایت آروا

کانال تلگرام اسکان ملک