مواظب حباب های مسکن باشید

همینطوری که میدونید چند وقتی هستش که گرانی املاک و گرانی ملک سر به فلک کشیده است و این قیمتها هیچکدام منطقی به نظر نمی آید در همین رابطه مصاحبه ای داشتیم با رئیس اتحادیه املاک کشور در ادامه محمد قلی خسروی رئیس اتحادیه املاک کشور در این باره به خبرنگارتسنیم گفت

گرانی ملک چه دلیلی دارد ؟

باید بدونید در حدود ۱۲ دوازده درصد از افزایش قیمت مسکن که امروزه  شاهدش هستید فقط یک حباب است که به زودی تمام خواهد شد و به مرور زمانی که نوسانات بازار در بخش مسکن حل بشود ما به ثبات خواهیم رسید و ما با قیمت منطقی و یکسان رو به رو خواهیم شد.وی در ادامه فرمود یکی از بزرگترین اشتباهاتی که الان فروشنده ها مرتکب میشوند و ممکن است باعث ورشکستی آنها شود عقب نشینی از فروش مسکن خود هستش به خصوص این مسئله درباره انبوه سازان به شدت صدق میکند و زمانی که قیمت ها شکسته شد و حباب از بین رفت ان زمان ممکن است کسانی که الان عقب نشینی کرده اند و املاک خود را نگه داشته اند به امید اینکه گرانتر بفروشند دچار صدمات مالی بسیاری شوند چه بسا که قیمت مسکن آنها از قیمت ساخت نیز پایین بیاید یعنی نه تنها سود نکرده اند بلکه ضرر هم داده اند.اما بد نیست بدانید که در تهران بیشترین افزایش قیمت در کدام مناطق بوده است طبق صحبت جناب آقای خسروی بیشترین افزایش قیمت مسکن در مناطق ۵ پنج و ۲ دو رخ داده است که البته باز هم میگوییم فقط حباب است.اما در مناطق دیگر تهران و همچنین شهرستان ها افزایش قیمت تا این حد غیر منطقی نبوده است و افزایش قیمت بسیار آرامی را داشته ایم.یکی دیگر از انتقاد هایی که آقای خسروی نسبت به انبوه سازان داشتند این مسئله بود که بیشترین مساحت در آپارتمان ها ۸۰ هشتاد متر به بالا هستش که این باعث شده خیلی ها پولشان به خرید واحد نرسد در صورتی که خیلی ها به دنبال مساحت های کمتر از این هستند مساحت هایی بین ۵۰ پنجاه تا ۷۰ هفتاد متر تا بتوانند این نوع واحد ها را خریداری کنند.یکی دیگر از مشکلات مسکن وجود قوانین سخت گیرانه شهرداری در ساخت مسکن هستش و همچنین هزینه هایی که شهرداری از انبوه سازان اخذ میکند که خیلی های آنها بیش از نیاز است و این باعث شده انبوه ساز تمامی هزینه ها را روی هزینه تمام شده مسکن اضافه کند و به همین خاطر قیمت مسکن بیش از حد افزایش پیدا کرده است.همچنین مهم ترین مسئله وجود واحد های خالی در سطح شهر و سطح کشور هستش به اینصورت که اگر بخواهیم خلاصه در این مورد صحبت کنیم میتوانیم بگوییم اگر اندازه مسکن ساخته بودیم و طبق نیاز بازار عمل میکردیم امروزه نیازی نبود تا شاهد افزایش قیمت در مسکن باشیم و همان افزایش قیمت منطقی را در زمینه مسکن شاهدش بودیم افزایش قیمتی که کسی از آن گله و شکایت نداشت و هم به نفع فروشنده بود و هم بعد از خرید به نفع خریدار ولی متاسفانه اینگونه نشد و ما الان شاید هزاران واحد خالی در شهر تهران هستیم که ساخته و رها شده اند و به هیچ دردی نمیخورند.در صورتی که میتوانستند کار فروش آپارتمان را به راحتی انجام بدهند

دیدگاهتان را بنویسید



تمامی حقوق مادی و معنوی برای این سایت محفوظ است.

طراحی سایت آروا

کانال تلگرام اسکان ملک