متأسفانه در چند وقت گذشته با توجه به شرایط کرونایی و قانون جدید دولت مبنی بر تمدید خودکار قرارداد اجاره و عدم تخلیه مستاجر باعث شده عده ای از مستاجرین همکاری لازم با موجرین مبنی بر افزایش اجاره یا بازدید لازم یا انجام هر گونه توافق با موجر را انجام نداده و در کلام آخر که هر کاری از دستت برمی آید انجام بده را به موجر گفته و موجر به علت عدم آگاهی  هیچ کاری از دستش بر نمی آید.

در این شرایط موجر به ۳روش میتواند تقاضای حکم تخلیه نماید.

۱_فروش آپارتمان قبل از تمدید قرارداد با مستاجر

۲_در اختیار قراردادن آپارتمان به اعضای درجه اول خانواده خود

۳_نداشتن ملک شخصی دیگر و استفاده آپارتمان برای خود موجر و سکونت خود موجر و خانواده اش.